공인 중개사 시험 일정 및 상세 정보

 

1. 오늘부터 시작되는 공인 중개사 시험 접수

영문명으로는 Licensed Real Estate Agent라고 알려진 2022년 공인 중개사 시험 접수가 8월 8일부터 시작되었습니다. 제33회 공인 중개사 시험은 엄청난 접수자들이 몰리면서 현재 접속이 지연되고 있는 상황인 만큼, 시험을 준비하고 계셨던 분들은 정신이 없으실 거라 생각됩니다. 그래서 간결하고 핵심적으로 알아보실 수 있게끔 공인 중개사 시험에 관한 정보와 시험 일정에 대해 알려드리도록 하겠습니다.

 

 

2. 제33회 공인 중개사 시험 접수 기간 및 신청 방법

• 공인 중개사 시험 접수 및 시험 관련 정보

공인 중개사법에 따라 부동산 중개업을 건전하게 지도, 육성하고 공정하고 투명한 부동산 거래 질서를 확립함으로써 국민 경제에 이바지함을 목적으로 개최되는 공인 중개사 시험은 8월 8일 오전 9시부터 시험 접수를 시작하였습니다. 1차와 2차로 나누어지는데, 접수 기간은 8월 8일 ~ 8월 12일 오후 6시까지 일차적으로 접수가 진행되고, 10월 13일~10월14일까지는 빈자리가 생길 시 추가적인 접수를 진행하는 기간입니다. 

1,2차 전부 10월 29일에 시험이 진행되며, 의견 제시 기간은 시험 다일 10월 29일부터 11월 4일까지로 정해졌습니다. 합격자는 11월 30일부터 순차적으로 발표할 예정입니다. 응시 자격은 다른 제한 사항이 없이 누구나 시험을 칠 자격이 주어집니다. 다만 한가지, 공인 중개사법 제4조 3에 따라 시험 부정행위로 처분받으셨던 분들은 그날부터 시험이 시행되는 전일까지 5년이 지나지 않은 분들 그리고 제6조에 따라 자격이 취소되고 난 후 3년이 아직 지나지 않으신 분들, 시행규칙 제2조에 따라 기자격취득자인 분들은 응시할 자격이 주어지지 않음을 참고하시기 바랍니다.

공인 중개사 관련 결격 사유들은 별도로 정하고 있으니 담당 기관인 관할 시, 군, 구로 문의하시기 바랍니다. 여기서 공인 중개사를 준비하시는 분들이라면 알고 계실 네이버 카페 공인 모에서 수험표 인증 이벤트를 8월31일까지 진행한다고 합니다.


큐넷에서 공인 중개사 시험 접수를 완료 후 발급되는 수험표를 인증하시면 수험생 전원에게 1만원 상당의 상품을 받을 기회와 공인 중개사 관련 시험 접수 방법과 준비물, 시험 시간, 가답안 일정 및 합격자 발표 날짜 등 여러 상세 정보들까지 제공해주는 혜택을 선사합니다. 조건은 공인 모 카페 회원 가입을 진행하시고, 교재를 1권 이상 구매하셨다는 내용만 있으시면 누구나 당첨할 수 있습니다.

 

 

 

시험 원서 접수 방법은 큐넷 홈페이지를 방문하셔서 모바일 큐넷 앱을 통해 접수하시면 됩니다. 준비물은 본인 증명사진(3.5 x 4.5cm) 1매, 전자 결재 수단(신용 카드, 계좌 이체, 가상 계좌)만 있으시면 신청할 수 있습니다. 혹시라도 타인의 사진 첨부로 본인 인증이 안되시는 분들은 응시하실 수 없다는 점 꼭 참고해주시기를 바랍니다.


추후 합격하신 후 자격증 발급은 시험 원서 접수 시에 적으셨던 현재 주민 등록상의 주소지의 시, 도지사 명의로 시, 도지사를 통해 발급받으실 수 있습니다. 시/도별로 준비물은 다를 수 있지만 대체로, 여권용 증명사진(3.5 x 4.5cm) 2매, 신분증, 도장 지참 등이 필요하실 수 있습니다.

 

 

 

• 시험 과목 및 합격 기준

제33회 공인 중개사 시험 또한 1차와 2차를 같은 날 동시에 보실 수 있습니다. 1차 시험은 부동산 감정 평가론을 포함한 부동산 학개론 그리고 민법 및 민사 특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정 이렇게 총 2과목 시험을 봅니다. 시간은 총 100분이 주어지며, 오전 9시 30분 부터 오전 11시 10분까지 입니다. 

그렇게 1차는 완료가 되고, 2차 시험의 시작은 점심을 먹으신 후 13시부터 100분 동안 14시 40분까지 시험이 진행되며, 공인 중개사의 업무 및 부동산 거래 신고 등에 관한 법령 및 중개 실무와 부동산 공법 중 부동산 중개에 관련되는 규정 이렇게 총 2과목을 치르게 됩니다. 

2차 시험 2교시에는 부동산 공시에 관한 법령(부동산등기법, 공간 정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률) 및 부동산 관련 세법에 관해서 시험을 보게 되고, 오후 3시 30분부터 4시 20분까지 50분간 진행이 됩니다. 문항 수는 과목별로 40문항씩 나오게 되며, 시험 형식은 1차와 2차 전부 5지 선택형인 객관식 형식입니다.

 

 

그렇게 시험이 완료된 후 합격 결정 기준이 있는데, 1차 시험인 경우는 모든 과목을 100점 만점으로 해서 각각의 과목이 최소 40점 이상 득점을 해야 하고, 평균 60점 이상이 되어야 합격이 됩니다. 2차 시험의 경우는 똑같이 100점 만점으로 해서 최소 40점 이상과 평균 60점 이상이 되어야 최종적으로 다 합격이 됩니다. 1차 시험에 불합격한 분들은 2차 시험을 보셨더라도 공인 중개사법 제5조 제3항에 따라 무효 처리가 되니 1차 시험의 합격이 먼저 중요합니다.

응시 수수료는 1차는 13,700원 그리고 2차는 14,300원이며, 1차와 2차 동시에 응시하시는 분들은 합산해서 28,000원이 들게 됩니다.


최근 5년간 합격률이 1차가 2017년에 최고로 25.6%였으며, 2차는 2019년에 36.6%로 1차보다는 전체적으로 합격률이 높으신 편이었습니다. 작년 2021년의 경우에는 1차는 21.4%였고, 2차는 29.1%였습니다.

• 시험 접수 시 안내 사항

현재 접수 신청하는 인원이 밀려 오류가 나오는 만큼 회원 가입과 모바일 큐넷 애플리케이션을 사전에 먼저 설치를 해놓아 주시면 도움이 됩니다. 제출하시는 사진은 최근 6개월 이내에 촬영한 사진이어야 하며, 파일 해상도는 300DPI와 200KB 이하를 권장합니다. 결제하실 때 가상 계좌를 받은 수험자분들은 접수하신 당일 오후 2시까지 결제 확인이 안 되시면 자동 취소되는 참고하시기 바랍니다. 

접수 기간 내에 환불을 요청하시고자 하는 분들은 인터넷 또는 모바일로만 신청이 가능하며, 8월 13일부터 8월 19일까지는 60%, 8월 20일부터 10월 19일까지와 빈자리 접수 기간동안에는 50% 환불이 진행되니 접수 하시기 전 충분히 고민하시고 결정하시기 바랍니다. 

수정액은 사용이 불가하지만, 시험 시 수정 테이프는 사용할 수 있습니다. 그리고 응시하신 지역과 시험장을 직접 선택하신 후에는 그 장소에서만 시험을 보실 수 있습니다. 신분증은 꼭 지참해 주시고, 시험 시작 후에는 중도 퇴실이 불가하기 때문에 설사와 배탈 같은 응급 상황일 경우에는 퇴실하시고 시험 중에 재입실이 불가하십니다. 또한 부득이한 사유로 시험을 포기하시는 분들은 시험 포기 각서를 제출하신 후 퇴실할 수 있으시며 재입실 및 그날의 다른 시험들도 응시가 불가능하십니다.

3. 제33회 2022년도 공인 중개사 시험 일정이 드디어 시작됩니다.

정말 많이 노력하시고 준비해오신 분들이 빛을 보실 순간이 다가오고 있습니다. 현재 접수 오류가 뜨고 있어도 며칠 시간이 있으시니 차근차근히 잘 준비하셔서 접수도 무사히 마치실 수 있으셨으면 좋겠습니다. 공인 모 카페를 통해 수험증 인증 이벤트도 참가하셔서 혜택도 받으시고, 열심히 후회 없이 준비하신 만큼 최선을 다해 보신다면 결과에 대한 후회가 없으실 거라 생각됩니다. 속 시원하고 후련하게 시험장에 가셔서 시험 관련 모든 것을 다 던져서 내려놓고 나오시길 응원하겠습니다.